购买二手房出现的法律问题！急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 20:06:50
我们是6月份开始交的定金，房主那边也买了新房子，当时她口头说要缓半个月到一个月搬，由于我们本身都是很好说话的人，就答应了，但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候！当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不愿意这么长时间，但是看他挺老实的就答应了，中间有很多都是我们就呼她，她一点不感觉，什么都是我们去办，跟他要证件也得我打车去她们单位拿然后再打车去房管局和银行，我们没有找中介！中间的很多恶心事我就不提了，说今天把，现在已经过完户了，明天就可以拿房产证了，今天我在qq上问她，什么时候能搬走？因为我爸妈十一要来天津玩，现在他们还没搬走，她说九月末把，我说你们要是九月二十号能搬走，我们就等到时候再往里面放家具，要是二十号搬不走，我们就月中旬就的往里面放家具和电器，因为我们都上班平时，九月末根本来不及收拾！我爸妈来了乱七八糟的不好！她说她本来想10.3号搬来着，现在九月末已经够可以了（她总是自以为！谁也没同意她10.3号搬，是她自己想象的！）还说我们总催他（我们就问过她两次！）然后我说，我们什么事情都就呼你们家，你们不能就呼我们一下吗？我们往里面搬家具也不耽误你住，要不赶上十一送家具的就更没准什么时候来了！而且我们协议上写的是9.5号，我们一直在考虑你们的情况，你们不能考虑我们一下吗？她反倒急眼了！跟我说：你既然说合同，那好！我们按合同办事！厨房的橱柜和卫生间的柜子我们没写在合同上把？我们都拆走！！！

我们有评估报告的照片！虽然我是房地产公司的，但是我不太懂啊，所以上来问问，我想问她如果要是把橱柜拆掉（橱柜是那种落地整体的）算不算精装秀还？是不是我们拿着评估报告可以告她！他这种行为我们还有什么理由可以起诉她！理由越多越好！

以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：

1、如果你有评估报告，那么按照经验，一般评估报告是合同的一部分的。你们如果是使用的格式格式合同，则合同里肯定有这么一条。那么就好了，如果他擅自拆除房子里的家具等，只要和评估照片里的照片不一样了，你就可以起诉他违约，让他恢复原样或者折价赔偿。这样他就不敢了。

2、另外有一个细节，你说房产证马上就可以领了，那么这个房子马上在法律上就是你的了。按照我国法律规定，不是谁住在这个房子里谁就是这个房子的所有人，而是看登记的是谁谁就是所有人的。你取得了房产证说明已经更改了登记，那么你立马可以要求他搬离你的房子。也可以起诉她限期搬离。

3、另外一点要提醒你，所谓精装修，只是我们民间的一种说法，具体精到什么程度，法律上没有一个统一的规定。具体到你的案件，不是有一个橱柜就说是不是精装修的。你可以试着跟他签订一个补充协议来协议下来精装修到底是涵盖什么家具和装修。

希望我的回答可以帮到你！

显然,整体厨房之类是属于精装修的,是装饰的一部分(不仅仅是烧饭的工具),因此拆掉之后明显破坏了整体的装修.因此如果他们强拆,你可以告到他们恢复原状或者赔钱,这个案子一告一个准,因为事实明显,证据确凿,法官最喜欢判这样清清楚楚的案子,彰显政绩.

为了省下那么点中介费用，过户不知道多花多少钱还后期证明麻烦，你们真认为中介是白拿钱的吗？ 没什么办法说实话对于房产律师按书面上的文字去和你说，那是死的。中介是用世纪结果说话，想帮你出个坏门那太简单了，叫你连打官司都输到家。

但是同样想帮你也很简单，带着你们原来的东西可以帮你教他乖乖的5号搬家。

这留不了联系方式，有想法回话见面聊聊吧。我基本天天上线