咨询一个厂子宿舍区土地归属权的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 18:52:36
父亲的厂子改制卖出去了，城区政府宣称厂宿舍区性质转为普通小区，大家是普通居民，宿舍区的土地归城区政府所有，要进行拆迁，宿舍区的土地使用权究竟该归谁，该如何维权。
城区政府的意思就是归它管就是它的，厂子存在几十年现在没有了，城区政府没给宿舍区出过一分钱，房子都是厂里建设或者集资建设的，每个月没有房产的住户还要交房租给城区政府，比城市廉租房的房租还高，现在就宣称土地是城区政府所有，还建和补偿方案自然是对住户极其不利。

其实就是国营企业的宿舍改制成了商品房。商品房的土地属于国有。这是没有任何异议的。补偿需要你们去和拆迁人去谈。如果不能团结一致，你们一定吃亏。我家今年初就刚搞定，同你的一模一样。最后拆迁人，户户击破，只能，，，，，，，，，，，，

1、首先强调一下，城镇土地是国家所有而不是区政府所有的。
2、依法拆迁要进行补偿，土地试用权肯定是住户的，房地是一体的（前提是你们的房产证、土地证什么的都有而且是依法办理的）。
3、不用你们怎么维权，他们必须先设计好补偿方案并把你们安置了（货币或者重新安置住房）才能获得拆迁资格。
4、如果他们不这么做就获准拆迁，可以找房屋拆迁办或者提起诉讼