购房合同中不是房屋所有者签字和盖手印，这种合同有效吗？

中介盖的没有法律效益的,必须要当事人亲自才行

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补充之前,我是1L.

如果没有法律证明文件能证明房主将执行权交给中介的话,中介盖章是没有任何效益的.

打个简单的例子:你上网买东西,快递送东西过来,如果不是你(或者能证明是你委托的人)签收的,那法律上这个东西还不是你的~因为并非你本人亲自签收.(虽然货单上也写了你名字)
不然不全乱了~~快递自己在家签个你的名字,然后东西自己带回去~这算谁的~~对吧!

没有效，章和名字都不是来自一个人的手。，怎么会有用呀。就比如说。，是我的房子。别人去打印一份合同来。找个什么张三李四的就把合同上卖方签字处给签了。然后在和买方签字的时候我又没去。哪个张三或者李四根本也没去。那么买方就把字给签了。章盖了。卖方在随便找个人把手印给按了。那有什么用啊。。很有可能卖方根本就不知情。去把中介问清楚了来。要求见卖方，合同从新签，要么立马过户。要么就不要了，直接退你钱得了。

要看房屋产权人是不是把房屋寄售和签订合同的权利都交给了中介机构，假如房屋产权人是全权交给中介代理的话，那么合同也是有效的，假如不是的话，那么这份合同就无效了，建议你马上到中介机构了解清楚，防止被骗。

严格意义上无效。除非有原房产人的专门委托授权书，否则原房产人可以予以否认。

有中介的二手房交易，中介代签和代盖的合同有效。