房屋的土地使用证和房产证的使用面积是否应一致，和签定购房合同的房屋建筑面积是否一致？

房屋的土地使用证和房产证上的房屋建筑面积是不一致的,前者往往小于后者.
因为在一个楼盘里,无论几层楼都使用同一土地面积,分摊到每一套房,土地的使用面积自然要比房屋面积小得多.

房产证上和合同鉴定的面积一般是不会一致的
因为有建筑误差 误差范围为合同上的面积的正负3%以内
房产证上的面积是交房前经过房地局进行的实测面积
房产证上的面积为建筑面积并是不使用面积
合同上有建筑面积也有使用面积 你可把房产证上的面积和合同上鉴定的建筑面积比较 2者误差在3%以内 如超出范围 可找开发商赔偿或提出退房~~
土地证上的是土地占地面积和产权上的房屋面积不一样~