房产证是经过银行按揭审核后才能办吗？

你可能是被骗了，或者是房子有些什么问题。阻碍了你们之间的买卖。如果是按揭买房，一般流程都是签定购房合同，交付定金，在银行面签按揭服务合同，银行审批。（审批一般是3个工作日）审批通过之后就过户，交付首付款，就可以交房了。现在你们的审批已经过了4个月了。你应该去银行问一下具体原因，现在的问题不是你的房产证办不下来。而是房子根本就不能过到你的名字上。房子都还不是你的。那你当然就不会有证了。
按揭是在房交所过后后30个工作日后，领证了就拿到银行签定抵押合同。那时候房产证就由银行替你暂时保管。你可以留房产证的复印件。等你还完银行的贷款之后。你可以拿到你的产权证原件了。

一般来说，银行放贷是比较快的，如果很久都不下来可以打电话到银行直接咨询一下，有可能是开发商的问题，也可能是自身提交资料不全等问题。
如果按揭下来啦，房子已经是现房，已通过相关部门的验收，所有手续齐全，开发商办理了大产权后就可以办理各户的房产证啦。
以前一般银行需要抵押房产证，现在一般不需要啦。