关于买房房产证的署名问题

我跟男友一起出首付买房，协议合同上我也是共同还款人。手续都办好后，方知由于一些手续的不明确房产证上不能署我的名字，因为房子是抵押贷款的。我们现在还没有领证，也就是说不是婚后的共有财产，男友说可以给我写一个证据，那需要注明哪些东西呢？怎样才具有法律效益呢？

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