在南京买的商品房~~要办理房产证、土地怔、交契税~~需注意什么

我以前做中介的,哈哈也买过商品房
首先你得准备你们三人的户口本,身份证,结婚证明(不需要),与开发商签订的合同及房产契约(办理土地证\房产证\交契税).
契税是这么算的:
144㎡以上的高档房实际契税为房价的2%（税率3%，南京补贴1%），90-144㎡的普通住宅实际契税为0.5%（税率1%，南京补贴0.5%），90㎡以下“零契税”（税率1%，南京补贴1%),此项措施于09年12月结束.
另外维修基金是:
商品房多层75元/平方米，高层（含带电梯的多层）120元/平方米；经适房多层50元/平方米，高层（含带电梯的多层）90元/平方米。
建议您最好去房产局咨询下,,免得浪费时间

办理产权需要准备你的身份证，你的购房合同，其他的不需要什么了吧。
你这个面积的话如果是第一套房，现在契税是成交价的1%，如果是第二套就是成交价1.5%。
公共维修基金这个要看开发商怎么规定的，各地区都不一样啊，帮不上你了。