购买农村集体土地上的房子产生的纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 11:41:31
2009年5月经熟人介绍，我看上了一户人家的私房，由于是熟人介绍，而且大家都比较熟悉，当时达成口头协定：我付5w元现金作为订金，到时候卖方协助我们进行过户手续，完事后付余款10w，共15w元购买房子，过户手续我方承担，而且当时卖方肯定的告诉我们他的房子是可以过户的。2009年9月，当我与对方进行协商签订协议时（还没有签），去房产局和土管所办理过户手续，发现他的房子是农村集体土地使用证，是不允许交易的，我不是当地农村户口，也无权办理赠予等手续，于是乎，我要求退款。结果他不给我退款，他说没钱给我，说要给也得收取违约金5000-1w，我肯定不愿意，他把我的5w元现金拿去建房了，而且是违章建房。请问如何解决？

我咨询过律师，打官司的话，我们的胜算很大，但是会花费很多精力和时间，而且我现在急着用钱，可能等不了那么久。请问，我该如何办能让我减少损失，又能尽快拿回属于我的5w订金？非常感谢！！

这种情况，只有诉讼办法解决了；而且可以要求双倍返还定金。只是你将定金写成订金，诉讼起来有许多话要讲了，这也可见法律是一问学问，不是可以随便应对的。

我觉得你这种情况也只有打官司，求助法律缓助，这样，费用不会那么贵！