请教二手房买卖的价格问题

因为房屋买卖在办理交易手续的时候，涉及契税、营业税等费用，是依据交易标的额和市场参考价（即评估价或政府确定各片小区的参考价）收取，具体收取各项费用的时候是按照从高原则收取的，即实际交易价和市场参考价哪个高就按哪个收。有的地方如果交易价格低于政府确定的市场参考价将拒绝办理过户手续，这种地方如果不涉及贷款就不用评估。对于没有确定参考市场价的地方，就要根据评估价进行评价了。这样看你所在的房管部门的具体规定。