父亲把房产赠予子女,那些方式是有法律效力的?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 17:46:51
除了直接去过户外,比如说父亲写一份“赠予”之类的东西签字有效么?
签订赠与合同是合同行为。只能发生合同的法律效力。
但不动产物权变动,以物权登记为标准。
所以不经过户只是合同有效,但物权未变动。
债权和物权,分开进行。
赠予合同有效(即合同符合法律规定)
但不过户 合同不生效 即不发生法律效力 房子还是父亲的
签订赠与合同并公证。
有效,在法律上有明确的赠送说明