母亲把房产赠送给子女,房产是父亲的,父亲已去世,需要班什么手续,交哪些税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 02:01:54
母亲把房产赠送给子女,房产是父亲的,父亲已去世,需要班什么手续,交哪些税?

涉及到继承的问题:

根据《继承法》第一顺位继承人拥有平等的继承权:配偶、子女、父母。
根据继承法,子女是拥有继承权的,如果是父亲的财产(以产权证上的名字为准),母亲拥有该房产的一半产权,但是是无权单独处理房产的,另一半产权由第一顺位继承人平均继承。

这样,想要继承的子女,和所有继承人谈好条件,其他继承人放弃对该房的继承(这条是躲不过去的,包括母亲继承),直接继承公证到这个人身上,公证完毕,带相关手续,继承过户。

过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了.

除了过户的费用,还有公证时的评估费和公证费,根据当地情况!

赠送是不需要缴税的,如果房子在婚前就是父亲的,父亲死后母亲是第一继承人,房子属于母亲,由母亲与子女一起到民政部门进行房产转交手续就可以了.

不能直接办理赠与手续.
你母亲和她的子女都是房产的继承人,首先要办理你母亲的继承过户手续,然后才能办理赠与给你的手续.这样不仅手续多,而且费用也大.
可以到公证部门办理继承公证,一次性办理由你一人继承的公证手续.过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了.