房产赠送公正变更
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 13:35:42
父母把房产已公正赠送儿子,父已去世,母亲现愿意跟四个女儿,归四个女儿抚养,母亲现在能否将赠送儿子的房子产权变更为属于自己的一半
首先要确认这是遗嘱公证还是赠与公证。
如果是前者,母亲可以变更其一半产权的遗嘱。因为,遗嘱是附条件的民事行为,其生效条件是被继承人过世,被继承人在生前是有权变更自己的遗嘱。
如果是后者,赠与被公证以后就发生法律效力,这时赠与已经从实践民事行为改变成诺成民事行为。如果儿子不同意,母亲就无权变更赠与。
如果产权已经变更,那么房产的所有权已经转移给儿子,这时,母亲已经无权处分他人(儿子)的财产了。
遗嘱可以变更,变更公证遗嘱需要到原公证机关办理。母亲可以将赠送儿子的房子产权变更为属于自己的一半。