房产公正

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 17:17:44
父母离导十多年了.我与父一起生活.现在有机会购房,母有购房公积金,愿意为我办理购房,但房主肯定要填母名字了.有什么方法能让此房始终归属于我名下呢?母亲也同意了,但是不知道怎么办?
母亲没有其他子女.现在问题的实质是如何做一个约束,因为交房贷时间肯定是15-20年了.首期都是由我父亲这边交.房贷也是由我父亲这边交纳.就是怕其间会有变故.

可以在房产证挂你和你母亲的名字.
如果用你母亲的住房公积金贷款.但也并不能马上将此房全权归属于你一个所有.必须等到此房的贷款完全结束以后.然后到当地的交易中心去办理更名手续.(由房产证上两个人的名字划为你一个人的名字)
在这个时候此房才完全归属你一个人所有.

主要就是住房公积金是你母亲的.并不是把该房产买下来以后马上就可以过户给你的.到时候那个贷款必须还是要你一个人来偿还.
除非你是母亲买此房一次性买断.房产证上挂上两个人的名字.下房本以后然后做更名手续.

没有什么大问题
正常的用你母亲的公积金办理 就可以
你是她的唯一继承人 以后也可以继承
其他的办法公积金无法办理

你可以做商业贷款
就是利息高一些，但是是你自己的名字

先用您母亲的名字买下，然后在过户给您即可，只是过户需要一点钱！(一般为购房款的5—10%左右，反正双方都是自己操作，这个就容易多了，多少钱由你们自己定）

你们可以私下签订一个协议！

要用你母亲的住房公积金来买房，房产证上一定是要有你母亲的名字的。但可以在办理房产证的时候你母亲的份额只占1%，你占99%，这样不管以后你母亲是否再婚，她的子女都只有这个房产1%的继承权。这样就不用担心了，等到合适的时候再去做产权全部是你的更名。

所有权证 写您和您母亲的名字。然后等贷款结束后你急想要房权，那久曾与你。这样税费少点。私下协议不好使。
假如您母亲有什么事情的话 可以吧遗产转给你，那么贷款方式不会变，还有继续履行您和银行的协议。除非您不愿意要遗产，那么您自己还得还房贷，毕竟您是继承人啊。

产权证明上

只写你的名字 肯定永远就是你的！放心！