懂法律的帮帮忙吧
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/20 19:09:00
1、“那间屋子得产权到底属于谁”:虽然“房子房契上是你的名字”,但房契上写“含老人房”,就说明这房子的所有权中有老人的份额:不止是老人所住的那一间,如果房契上写明了你和你父亲各自占多少的,按登记的份额确定你父亲占多少;如果没有写明各自占多少份额,这房的一半都是你父亲的。
2、“要是能说出是哪条法律就更好了”:《物权法》第九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 ”
3、你父亲的房子份额:在你父亲去世后将成为遗产,由你和你哥共同继承、一般是均分,所以:你哥哥的要求并不过分、是合法的。
4、你说房契上的““含老人房”是老人有使用权没有法律依据,使用权不能出现在房契上,如果是使用权需要特别说明,没有说明的,登记在房契上的人就是共同所有权人。
5、“这件事该怎么办”:
(1)是你一直在赡养老父亲,如果你能说服老父亲同意,让你父亲写下一份遗嘱,写明百年后父亲的遗产只由你一人继承就行了:你哥没份儿了。
(2)如果你父亲不同意写这样的遗嘱:在他百年后分割遗产时,你可以以自己尽了全部赡养义务、你哥有赡养条件却不尽赡养义务为由,要求少分或不分给你哥你父亲的遗产,这样也能得到父亲那一半房的大部分份额。
遗产分割时,协商不成的,可以起诉到法院解决。
房契上是你的那就是你的了,你享有所有权。你父亲的财产才会在其百年后产生继承的法律关系,你个人享有所有权当然不产生继承关系,当然也没有和你哥哥分这一说。
但如果是你父亲百年以后,才改成你的名字就不一样了。
房产证说是谁的就是谁的 像这种事情 你应该找个律师事务所 好好资讯一下 把该弄的证明弄好
房契是你父亲的房子
房子的所有权归老人
老人百年后当然产生继承权问题
房契是你父亲的房子
房子的所有权归老人
老人百年后当然产生继承权问题
房子是你的