租房法律问题，求解！！！！

首先，乙方要求退还现金，这个要求是完全正当的。

另外，如果你确定纸条上是“订金”二字，而非“定金”二字！
那么，这个订金对甲、乙双方都没有太大的约束力。

只有“定金”，才发生有约束的法律效力：如想买（租）的一方不买（租）了，那么卖（出租）方是可以没收定金的；如想卖（出租）的一方不卖（出租）了，那么卖（出租）方是必须双倍返还买（租）的一方定金的。

现在，既然是订金，那么无所谓违约的惩罚了。但退还乙方现金这是一定的！因为纸条上明确了“已收”。

两种方法：
1、押金退回，在下一次计划装修前再次交纳押金。
2、不退押金，直到装修全部完毕再一并退回押金。

双方约定甲方装修房后出租，而甲方没有装修，构成违约，乙方可以退租，并要求双倍返还定金。