开发商代办房产证，托了5年，终于明天说要给了。但要退给他买房时交的维修基金和契税的收据。

正常的话，也就是证件齐全的话，房产证根本不用五年办理，法定90天就可以。

公共维修基金和契税都是比必须要缴纳的，但是和开发商没有关系，你把收据给他了，反过头来她在说你没交纳维修基金怎么办？？你还要重新交纳吗？？对吧。
他会给你房产证，或者还有土地证。
你这种情况典型的就是，以前开发商证件不全，现在齐全了，可能因为交了很多钱，所以想从住户身上捞点补回来。

建议慎重

在这问题上，除非你们以前有协议，否则你只提供出你们之间的购房合同就可以了，明天要给你们了，说明房子已经法定属于你了，开发商没有权利要你出示其它东西，其它问题开发商可以通过正常途径来获得，这种变向胁迫是不可取也不明智的。

收据无所谓吧 有发票么？退收据可以 你管他们要发票。。。
你最好找找房管局的关系 开发商是无权以任何理由扣房产证的
或者你直接去房管局告他们 叫房管局直接把房产证给你 否则你就告房管局
因为房管局应该是直接把证发给产权人的 只不过是发给开发商比较省事而已 你可以直接告房管局 不给你发证 越过开发商 我以前一个同事就是这么干的 房管局就直接把证给他了