想问一个很麻烦的二手房买卖的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 01:42:48
我的房子现在有14万贷款没还清，现在有个人想买我房子，但是他也得贷款，买家现在手里能拿出9万，我再添5万这样可以先把贷款还完，然后他再去银行贷款，把剩下的钱给我，说是买家到银行办贷款时直接用我的身份证办卡，这样银行放款时就会直接放到我账户里。我想问下业内人士，这样做有没有什么弊端。听说买家办贷款前房子要过户完银行才能给他办贷款。

流程是这样的：
1：他替你还贷，换完以后，为双发安全，你们要把房本压倒第三方手中。一般是中介
2：解完抵押后你们双方过户，过户到买方名字上
3：银行自动把钱划到你手里

我晕，这麻烦什么啊。现在这种情况太普遍了。

你自己找的买家吗？？没有通过中介？如果是，那么我建议你找家中介，500元左右就可以帮你办理过户贷款什么的，对他们来说你这种情况很简单，就是办理一个转按揭而已。

自己去跑贷款什么的很麻烦，银行人员一般也不爱搭理你，花点钱办理，你省很多心，还放心。

有的城市可由贷款担保公司协助办理。

没听说这样的,小心点好,过完户了人家再给你钱干嘛啊,叫你你会这样做吗?