二手房质量问题，如何向开发商索赔

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 20:34:01
房子是04年开盘的，原房主买后一直未装修入住，08年转让给我，当时房子还是毛坯房，09年最近，同一小区的同事告知小区房子刚发现存在严重质量问题：楼板厚度和梁的直径均低于国家标准，已有业主主张索赔

问：向开发商购买的房子的业主有权利向开发商索赔，那作为二手房主的我有没有权利也向开发商索赔（因为问题刚发现，原房主肯定不知情，不存在欺骗）？
如果可以索赔，作为一手房和二手房业主在索赔方面有哪些权利区别？
另外，如果可以索赔，那可以根据哪些条款主张哪些索赔？

房屋是特殊商品，特别是主体结构质量，开发商要终身负责，对房屋业主负责，所以房屋过户后，你有权向开发商索赔。
你要问清楚原房主是否索赔过，如果已索赔过，你就应当向原业主索赔了。
关于房屋质量问题，来源为何处？如果确有其事，开发商首要任务是进行修复以确保安全。但究竟能赔多少，目前没有相应的明确的法规。但如果是在北京市，倒是有一部相关的地方标准，据我说知，仅北京市有。北京以外的就不好说了。

个人认为可以和其他房主一样，要求赔偿，只要你过户了，没有区别。

个人认为你跟开发商之间没有合同关系，开发商对你不构成违约，你无法向他索赔。