单位房产改革后缴纳营业税的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 15:56:50
房子属于以前的单位，后来以前的单位分设两个单位，房子以前是单位的福利房，现在房产改革卖给个人，在购房合同上规定了涉及的税费都由买方承担。请问：1、福利房改革的营业税该是怎么缴纳。2、如果不想承担营业税请问有根据吗？谢谢。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其细则的有关规定，行政事业单位分配福利房，应当征收营业税。该单位的行为属“销售不动产”中的“销售建筑物或构筑物”，应按5％的税率缴纳营业税，计税依据为向职工出售住房所收取的全部价款和价外费用，其中价外费用包括向个人收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。
单位是要交5%的营业税的.你可以反算,比于你要买100万，你就用100/（1-5%）=105.26，这样就是税款是105.26*0.05=5.26，房价是100万.就跟你们代交一样了，其他有关税费可也按此方法计算