租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/25 04:51:32

房屋的合同是三年，今年才第二年，但房东已出卖了房屋。他要提前一年收回房屋。我可以要求不搬吗？听说违约有违约金。那我应该要求多少呢？合同中没有写违约金的事。（他要求的是明年2月搬，说提前半年给我打招呼就行了。）急急急！！！希望有经验的朋友给出出主意或是有法律知识的朋友帮我解答一下！谢谢！！！

一、对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、《中华人民共和国合同法》：

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。

第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。