我的房产证是买单位的房子,如果单位用土地证抵押贷了款,我的房产证是否抵押贷款??

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 10:49:20

我帮你找下面的一些资料`不知道对你有没有用

  土地证对整个房地产市场又有怎样的影响呢?

  这个影响应该说是间接的,但很可能更为严重。一方面,没有土地证的二手房无法用按揭付款方式进行买卖,而在二手市场中,希望利用贷款购房的人越来越多,这样的多余费用自然会影响整个市场的成交成功率。与此同时,土地证的缺失却偏偏没有影响新房市场的正常交易,尤其是在贷款方面更是没有任何影响,这就直接导致了人们“去弯取直”的选择贷款购买新房。在长春这样二级市场并不发达的城市,一级市场(新房市场)和二级市场(二手房市场)出现严重的“长短腿”,购买力不能有效被释放,自然会产生诸多不良影响。

  同时,对土地证发放没有行之有效的监管,还将导致开发秩序的混乱,恶性竞争加剧。人们不把土地证当作一个必需品索取,开发商自然也不会主动去进行各种相关申报,加之相关政策的缺失,不少项目尚未拿地,就已经上市叫卖,有的项目则是用少量资金作为定金,土地转让费用没有交完就进行开发了,对业主的土地证办理造成诸多负面影响。而整个房地产市场也有可能因为这种不负责任的开发进度,而导致盲目放量、价格竞争以及更严重的恶性循环。

  在购房者对土地证的认识还并不清楚的情况下,开发商“装糊涂”,不主动为购房者办理土地分户手续,自行将土地进行再抵押,套取银行贷款移作他用,一旦造成土地纠纷,将影响正常开发进程,购房者的利益更是直接受损。

单位不能这样做。
如果真的抵押了,也只涉及土地,与你的房产证无关。

不是