用现有的房屋抵押去做另一套房的首付，如何操作？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/13 06:08:55
现自有一套房子，有房产证，想换另一套房，但是没有首期。想把旧房子抵押贷款去做买新房的首期，新房剩余的房款做按揭，请问需要哪些手续和流程？

除了旧房抵押贷款，还可以有其他类型的贷款可以做首期吗？

补充：旧房是我父母的，新房以我的名义购买和还款，应该还是我的首套房，可以享受利率优惠吧？

1.房龄太老商业银行是不会接受的。
2.旧房抵押贷款要你父母的身份证.结婚证.户口薄及复印件。
3.房产证，土地证及复印件
4.评估报告
5.收入证明（银行版本）
看借款人是谁。你父母做借款人的就提供他们的收入证明。你自已做借款人的就提供你的收入证明。
6.新房以你的名义购买的可以认做是首套。可以享受利率优惠。如果旧房也是你做借款人的，那么你的新房收入证明就要打高来了。主要看你这2套房子总共要贷多少钱。有的银行会要你最近3～6个月的银行流水帐。有的要你的入股分红证明。借款多的话还会要你的或企业的3～6个月的缴税证明.