房屋征收补偿不同怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 07:19:34
我在广州城中村,买了一块地,建了4层楼,有合法的宅基地证。最近要征收,但是村里面的征收补偿不同于他们的本村人;他们本村人违章面积有二分之一的回迁补偿,我们外地买屋的人违章只补偿每平方1000元的违章款,没有二分之一的回迁补偿。请问合理吗?打官司能赢吗?

如果按照法律规定,非本村村民,不能在集体土地上建设房屋,集体土地的宅基地不允许买卖.针对给予你的补偿,如果你要求和本村村民一样的补偿待遇,没有法律依据.打官司不能胜诉.

买卖合同是无效的。但是,1000太低,要求合理补偿,这是可能得到支持的。不排除村里人联合起来欺骗外来人。
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按照你的描述,你本人应该是城镇户口,而购买了村里的宅基地建房

这种情况下,你的房子是肯定是办不到房产证的,且属于违章建筑

广州现在正加大力度打击小产权房,据你所说你的房子征收还能补偿每平米1000的违章款,但其实现在根据广州的政策,只要查处有购买小产权房的,购房款都将没收!

你这里应该是在几年前购买而自建的建筑了,所以还能给予你适当的补偿。由于你的房产已属违章建筑,因此很难去主张一个违章建筑的价值。如果非要因此而打行政诉讼的话,估计难度颇大

广东省土地学会有关专家则表示,对于已经购买了“小产权房”的城镇居民来说,虽然短期内居住可能不会受到影响,但一旦国家根据规划需要征用该地时,他们不可能获得赔偿。但他强调,购房者应该去追究“小产权房”出售者的责任,向他们索赔。