集体土地的房产交易如何保证购买人的权益

答复如下：
1、按照法律规定，集体土地上有房屋的交易对象只能是本集体的内部成员，是不允许卖给外人的。因此，你的行为是违反法律规定的，即使你的周围可能有很多类似的情况。
2、既然你已经买了，当务之急是争取取得该集体的成员资格，然后办理房产证过户手续，用来消除这种风险。
3、当然，这样做是最保险的，什么都不做也可能没有事，不过是风险大些罢了。
祝你好运！

房产证和集体土地使用权证

经集体组织同意，办理好集体组织规定的同意程序，最好办理房权证等过户手续！