店铺租赁合同纠纷

你好，我想咨询您一下有关合同的问题，占用您一点宝贵时间。我开了一家服装店，店面是租的，是房东租的市场里的，再租给我们，因为上一家店主和他签的合同没到期，我就和上一家店主签的合同，甲方是上一家店主，我是乙方，我付转让费和租金给甲，租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日。而甲和房东的合同到期时间是2009年11月20日 而现在还没到期，房东没经我同意的情况下又和别人签了合同，说不让我做了。
合同是这样说的：租赁日期2008年12月28日至2009年12月27日，合同期满后，甲如继续对外租赁本房屋，乙有优先承租权（也就是我），乙方在合同到期前2个月与甲商议签订新合同，否则按自动弃权处理，甲有权另行处理。还说，在合同履行期内，我有权将本店转租他人。 最后用手写注明租赁期限为2009年11月20日 前一个礼拜我和房东商议续租问题，她说要提高租金，我只和他说租金多少咱再谈，但房子我是要租的，毕竟我也是付了转让费的，他不出面找我，我也不知道他住哪，在打电话20号，他就说已经租给别人了，并签了合同，我说我又没说不租，20号还给他发短信说叫他有时间找我，谈续租的事，他说看到短信了，但就是不联系我。还说我没和他说好就和别人签了合同。这样的话他租给别人没经过我，我就损失了转让费，而且我也不能继续做下去了。
疑问：1，合同里甲方是上任店主，不是房东，提前两月签合同，是12月27前2月吗？ 2，最后用手写注明租赁期限为2009年11月20日，但没说提前两月是按这个日前，它写在12月27前，我可以理解为这期限前吗？ 3，合同说我有优先续租权，在我没说我要继续租的前提下，和他商议未果，他可以不通过我就和别人签合同吗？ 4，乙方在合同到期前2个月与甲商议签订新合同，这商议2字，就一定是要提前2个月签合同吗，商议不是要2方达成共识吗，是他不愿和我商议，以致拖延时间 最困惑的就是这提前2月是如何界定，还有我有优先承租权，在我没放弃的情况下他和别人签合同，是他损害了我的利益吗？ 万分感谢您的解答，我还是在读大学生，创业不易，转让费对我不是小数目，先谢谢您了
房东把他和别人签的合同给我看了，明显是假的，也没有第三方人证明，之简简单单手写了双方姓名，期限，租金，交得押金，违约了按押金的双倍赔偿，比我签的合同简单太多了，明显就是拿的假的骗我的，我

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