二手房，卖方没有在规定日期内办理完房本面积问题算不算违约

很麻烦的事情，房本一分，可能又出现问题，你最好能仔细检查他的房子产权是不是有问题，要不以后你在缴纳一些物业费用的时候就麻烦了
违约到是次要的，那房子要是出问题了，中介是不会给你解决的

卖方未按合同约定办理好房产证，构成违约。但建议先与卖方协商继续办理完房产过户手续。到时候再与对方协商违约责任问题。
依据法律规定你可能按合同约定要求卖方承担违约责任。但依据物权法规定，房屋产权以登记为转移标志，因此建议你以大局为准。

房本面积和实际面积不符?这应该在你们交易的时候就发现的,你也应该知情的,所以很难说他是违约的,最多能算个不守信用而己.