关于商贷买房的等额本息还款法提前还贷.
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 23:03:30
如果我把还款方法改为等额本金的话..可以比等额本息节省多少利息啊??但是如果银行不可以转换还款方法的话..我按上面的方法还款的话可以比直接供20年节省多少利息? 谁能帮我具体算一下?
呵呵,这个估计算起来比较麻烦,没人会给你仔细算的了,等额本息还贷提前还款是比较吃亏的,你早准备提前还贷,那就应该选择等额本金还法。不算提前还贷节省的利息,这两种还贷法之间的利息差额就已经很大了,因为你的贷款额比较高,利息差别也较大,大概有4万多元 。。。。。 如果利率升高,那么差额还会扩大!
你现在还贷方式已经定了,也没什么好算的,只能先认了这个亏,但提前总比不提前好,越早还完越省利息
给你个建议,你现在才开始还贷,若银行同意,又不需花费很多费用(如违约金等),那么你就应该改成等额本金还贷,这一改按你提前这还贷方案以及贷款额度,节省的可不是一点点钱。。。。多悬赏点分,我给你算算看,哈
呵呵,估计没人会给你算的,一是比较麻烦,可能大多人算不了,二是算了意义也不大,利率在不断变化,三是你那分也太少了啊。。。不值得花那时间啦,呵呵,开玩笑的:)))
省多少利息,我算不出,你可以自己找个贷款计算器,用两种方法比一下,可以很快得出结果。
我还贷时是使用的等额本金,这种方法,是刚开始还贷款时,金额很大,然后每个月会逐渐减少,每个月的本金金额是一样多少,每个月会减少的是利息部分。如果你有提前还贷的打算的话,就选用等额本金的方法。因为这种方法下,你先还掉的本金比较多,提前还贷的话,承担的就比较少了。
相对之下,等额本息,每个月的还款金额虽然一至,但第一个月时,比如还4633元,只有1000是本金,3633都是利息(这只是个比喻,不是确切的数字啊),等于这种方法下,你每个月的还贷是先还利息给银行。等你提前还贷时,剩下的本金还很多,不适用于提前还贷。
在你贷款时,如果你问银行的人,他是不会告诉你这些的,只会跟你说都差不多。。。
这种事情是比较复杂的,并且是不准确的,因为银行的利息是变化的,你只能根据你的现在利息估计一下,