债务履行中的问题

（1）债务人把抵押房产出售,必须债权人同意。如果你同意了那就没办法。
（2）另外，仅有的一套55平方的房产4个人住，法院是否会强制拍卖？
如果这是抵押债权的房子，同样可以拍卖。
（3）自从执行庭调解后，到现在有3个月左右，其中已还10W多，还有20W，实在无处筹钱了，法院会怎么执行？仅有的财产-房产就是第二条所说的55平方的小房。

还是这句话如果这是抵押债权的房子，同样可以拍卖。给适当的时间让其找居住的地方。如果你同意了现没有抵押了那就不行。
（4）对于执行庭的调解员，他的权利有多大，如果在调解过程中粗口伤人，作为债务人，能否投诉他？
不是很过分，不要得罪他，现在执行难。

1、如果债务人已经这样操作成功的话，这里讨论该行为是否构成欺诈或诈骗对债权人来说没有意义了，因为，债权已经收到侵害了，风险大了。
2、一般不会。
3、执行中止。
4、可以投诉，但是，建议不要把事情闹大，适可而止。

1.未经抵押权人同意，房子怎么可以出售？怎么可以办理产权登记变动？
2.一般生活必须房屋不拍卖，但实务中也有赶出去租房的。