关于土地房产的合法性

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 13:01:03
在山边农村买了一套建好的房子，卖家7年之前与村里签过买卖地皮的协议,然后建房,已经建成5年,一直没住,现在要转手卖我,只有原始地皮协议,没有房产证,请问可以放心居住吗？万一拆迁会给赔偿吗？请大家告诉我,都涉及哪方面。我需要做什么.谢谢

1、拆迁补偿要依据土地使用证的，你没有合法的土地使用证怎么能得到补偿呢？你所说的“原始地皮协议”不能证明房子是你的。
2、更何况宅基地是不允许买卖的，你买的是房子，要到国土资源部门首先办理原房产所有人的土地使用证，然后再办理宅基地转移，变更到你的名下。
以上说是农村宅基地，如果是国有土地使用权那就不同情况了。