在重庆买二手房的一些问题

1、多数银行不会同意你首付2成，当然有的银行你有关系可能会帮你办理。
　　2、七折汇率优惠可以办，前提是信用记录好。我就办了的。
　　3、对面积限制都是按照建筑面积算，不会算套内。
　　4、附加费用主要有以下：

　　出售方应付税费：
　　税费名称 税费标准 收费单位
　　交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构
　　合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局
　　营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局
　　5年或5年以上：免征
　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%
　　5年或5年以上：差额×5.55%
　　个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％ 国家财税局
　　非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润
　　部分×20％
　　土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局
　　非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%
　　3年至5年：房屋成交总额
　　×0.25%
　　5年或5年以上：免征
　　买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表） 公证处
　　转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳)） 贷款额×1.5‰（≥500元） 担保公司
　　中介费 房屋成交总额×1% 中介公司
　　备注：
　　一、关于个人所得税：
　　1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
　　2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
　　二、关于普通住宅：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
　　2、单套建筑面积在140平方米以下。
　　3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
　　4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅