北京房屋租凭受骗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 21:05:02
我08年5月11日从北京筑家房地产公司租了一套房子，租金为2500元/月，用押一付三的付款方式按季度支付，并约定每季度提前一月支付下季度房租，签订合同时看了房屋两证复印件及房主签署的《房屋出租委托书》。我交了第一季度房租（7500元）、押金（2500元）、中介费（500元）、收视费（216元）、电费（223元），除收视费筑家说是代收费用，款马上要交给歌华有线电视没有开具收据外，其余均开具了正式收据。9月底，中大恒基公司打电话给我，告知北京筑家房地产公司已经不存在，其原有业务均由中大恒基接管，今后由其一个门店经理邢延旭直接与我们联系，08年10月和09年1月邢延旭来我家收取了第三、第四季度的房租，开了收据。09年4月初，房东来电话，问如果5月后还想继续租房的话能不能直接与他们接洽，不再通过中介公司，我想如果直接将租金给房东更保险些所以就答应了，当时约定09年房屋租金为2300元/月，并告诉房东如果中介打电话问他们是否还继续出租，让他们拒绝，以便我们与中介洽谈退还押金等事宜，房东表示同意。09年4月28日，中介邢延旭来电询问我是否续租，我说可以，但租金得降低，刑延旭说跟房东商量，当晚邢延旭告诉我房东同意继续出租，房屋租金谈为2250元/月，并说其实他给房东的是2300元/月，因为收了房东半个月服务费才2250元/月租给我们，约定第二天来我家签订合同，我当时电话告诉中介要将房东的委托租赁书带过来。4月29日，在中介来之前，我致电房东问是不是决定还是通过中介出租，房东说是的，我当时想房东可能担心我们将房屋设备弄坏所以不敢直接租给我们，并没有深究原因，10点左右邢延旭来到我家签订合同，因为已经跟房东核实了继续跟中介公司合作，所以我也就没有强行要求他出具房东的委托租赁书。当时缴纳了一季度房租（6750元），09年收视费（216元），因为第一年押金是2500元，第二年押金是2250元，应退我250元，减去收视费216元实退34元。除收视费外，09年第一季度房租和09年押金均开具了收据， 08年度2500元的押金收据收回。09年7月4日，邢延旭来电说房东生病了，急需用钱，希望我们提前缴纳第二季度租金，约定7月7日到我家收钱。7月7日下午邢延旭来电说他因为有事晚上不能到我家收钱，希望我直接将第二季度房租电汇至其个人账户，因为已接触一年多时间，我就同意了，于7日下午将房租电汇给他，后我

打12315，先投诉，他们有免费的法律顾问帮忙你，法治在线也有免费的律师咨询。他们都有热线电话的，不要钱可以咨询，当然你还可以去你所在区的法律援助中心区咨询，也不要钱，哪里也有免费律师。
1.你被骗房租算是刑事案，需要公安查实了才能定性，假合同这应该算是诈骗。
2.你同中介公司签订的房屋租赁协议，不针对房东，房东没法直接向你要钱，也要不到，房东的对象也是中介公司
3.被公司辞退员工骗了钱，应该是公司负有管理不严的责任。你说打电话，汇款，包括汇款的单据等等，假合同也算是证据但是应该不起什么重要的作用。
我认为的结局如下
你起诉了对方之后，不接受调解因为犯案人没到案，公司在一定程度上与你有补偿，但是你要是要缴房款。之后你可以向那个邢延旭追偿，但这是另案。
接受调解，就是你跟中介双方商量，具体你心里有什么打算，中介公司又有什么打算，这只能谈过了再说。
就目前你说的这些情况来看，你还是相对不利的。但是你可以强调对方公司监管不严才导致你被骗。但是根据合同法来讲。你被骗与房屋租赁合同的旅行这是两个不同性质的案子。
还是好好咨询下律师吧，但是对方采用拖延的战术还是你倒霉，另外邢延旭到案与否也是个问题，能帮你的就这些