45万20年住房贷款还款方式选择

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 11:18:08
购买住房计划贷款45万元，20年左右，月还款额控制在3000以内，试问选择哪种还款方式最为划算、合理？
考虑2年后有装修、大修契税等支出，等额本金前期还款压力较大，暂不考虑！
等额本息月供与双周供间怎么选择？
根据房贷计算器的计算，双周供还款额为月供的一半，实际还款时间在17年多，考虑双周供容易因遗忘而忘记还款，不如选择18年的等额本息月供，这样利息总额与20年双周供相当！不知道个人这种想法是否合理？
3年以后，如果有结余，考虑适当提前部分还款，缩短贷款期限！
哪种方式比较合理，望专家、高人指教！谢谢！
开发商不支持公积金贷款！
商业贷款利率7折优惠！

你贷款额度较大，时间较长，两种还贷方式利息差额还是很大的，为何不考虑等额本金还贷法呢？ 这样可以少支付很多利息，也有利于提前还贷！ 等额本金法前期月供大、压力大？ 这不是很容易解决的问题么？ 适当延长贷款时间，以后再考虑提前还贷，这样不消除了前期还贷的压力了么？

等额本息月供与双周供间怎么选择？ 只要允许你双周供，那你就双周供，如果有每天供那最好了，你只要准备好月供的钱，让银行双周或每天给你扣钱，为何呢？ 因为你只要知道，你贷款的利息是怎么产生的？ 那是你占用了银行的钱产生的，所以你还得越早越省利息，天天还就是占用银行资金时间最短的行为，只是现在没有天天还的方式的 呵呵

你双周供的话也不会忘记的，你个人来说只要准备月供的钱，一起打入银行即可，具体让银行执行半月扣款

提前还贷缩短还贷期叫节省利息

开发商不支持公积金贷款没道理，那一定是觉得对他们的利益有损或是他们觉得公积金贷款对他们利益太少，你完全可以不选他的房子，不要完全听信开发商的话

月供好，跟随大众吧！家里以前也是这样的。。。