店铺续租 违约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 19:56:27
大家好：
本人想承租一家店铺. 签订合同不知道签几年好. 签的年限长,怕生意不好.
签的年限短,又怕生意好了以后,房东又不租房给我.这是一个矛盾.我知道原承租方在价钱同等的情况下享有优先承租权.可是房东想撵你走还不容易吗.
我想听听大家的看法.

另外合同未到期,我违约会有什么后果. 我是外地人,我跑.会找到我起诉我吗

签约就签的长点,你也不要跑,如果经营不下去 就和房东协商 找人接手就行了 大家都没损失 ,不行你开店铺时候加盟璐一行,你经营不下去后 他们会协助你后续的去路

违约你跑？？？你当警察都是吃干饭的？

签约短的可以2年一签，长的可以5年一签！我觉得5年一签是比较保险的！

主要是看地段,如果地段很好的位置,有发展潜力的,你就可以签长一点时间,如果是老市场,不需要转让费的那种,那么你就一年一签~~~~

看你们怎么协议，一般来说，违约金有两种赔付方式，一种是付一个月租金，另一种是按照（协议租期租金-已用租期租金）×5%～15%赔付的。主要还是看你怎么跟房东协议。