房屋租赁责任问题咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 12:54:36
有的合同中写明：遇不可抗拒原因造成的自然灾害时（火灾、水灾、地震等），双方互不承担责任。
请问这是什么意思？责任如何划分？
打个比喻：租期一年，才租5个月就遇到这种情况（一年租金、押金均已交清），请问：房东是否要把剩余的租金退还承租方，押金也要退吗？
如果是双方互不承担责任的话，弱弱的问一句：甲方的损失要自已负责吗？
如果是这样的话，那互不承担责任该怎么理解呢？请专业人士解答。谢谢了！

以上问题属文字游戏，该条款对合同制定人有利，对被动方（承租方）来说有欺骗嫌疑。但真出了什么事情，法院会判：承租方无条件退出租住房，房东不对承租人做任何补偿（房东愿补偿除外）。当然，如果火灾时你引起的，你对房东也不需要做任何补偿，法律追究是难免的。
从该条款如此设定整体而言对你不利，从事实来说对你是有利的。水灾，地震毕竟是少有发生的。