二手房的交易流程 作为买主如何不受骗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 20:19:27
我通过中介看中一套二手房，价格已协商好，和中介、原来的业主签订了3方合同。交给原来的业主一万块钱的定金。由于是合同房，中介说已经跟开放商商量好可以更名。中介介绍说接下来的步骤是：带我去交首付，剩下的跟银行贷款按揭→交更名费去更名→交契税、中介费→原来的业主交房。现在的问题是：
1、这房子8月份已经做过评估，中介说那份评估书还可以用。可以省掉这次费用。也查过一次档，没有问题。（我们说现在再重新查一次，但是不知道查档这个步骤是在什么之前？是贷款之前吗？）
2、因为我第一次买二手房，不知道这个流程对买方会不会有什么风险。

谢谢大家帮助！

合同房交易是不受法律保护的。

不过市面上却是有改档那么一说，成功案例也很多，也有出问题的，不过比较少的。

如果这个交易出问题了，其实可以找这个中介的，难道他不知道交易合同房不受保护？07年天津说过这个事，记得有处罚什么的。

所谓查档，无非是查这房子的权属。

如果档案进房管局了，那就是有两份档，一份在开发商一份在房管局。
如果没进局，那就只有开发商那有一份。