楼房买卖 单方违约怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 11:01:11
我在2009年买了一楼房 楼钱我已经一次性付清了 楼照在我这有合同
合同内容 现有xxx（身份证号）将自主产权楼（XXX楼XX单元XX门）经双方同意以XXX卖给XX 买楼款已经一次性付清。此协自2009年X月X日起生效，自协议生效日起以前所有与此楼有关一切事宜（如抵押 贷款 出租 水电等）由原楼主XXX负责
卖方XXX 手印
买方XXX 手印
问题一 卖方说不卖了 我能得到多少违约金
问题二 卖方不配合我去换房照怎么办
问题三 他不搬家怎么办
很急 谢谢

可以跟他协商 如果还不肯把房子进行交付 可以去法院起诉他

1、你们合同并没有约定违约金的数额或者违约金的计算方式 那么对方承担违约责任 以你的实际损失为准

2、不肯进行房产变更以及搬家都要通过起诉 然后胜诉后由法院强制执行