开发商和部队合作的房子（使用权）可以买卖吗？

如果是纯居住是没有问题的，可以买。但是这样的房子是不会有房产证的，因为部队的地是军产，是不能够办房产证的。
一般部队内部的房子只允许军队内部人之间买卖，如果私自卖给单位以外的人员，被单位发现的话会被收回房子，所以还是会冒一定的风险的，而且这样的房子是得不到法律保护的。你如果是买这样的房子就是只能和卖方签订合同，没有什么别的手续的。
我给你的意见是不要买这样的房子，一方面是不会增值，二方面是这样的房子一旦发生纠纷是得不到保障的。