50年使用权的房子和地产房 区别

国家规定是住宅土地使用期限是70年,商业用房(例如商场写字楼等)使用期限是50年.

根据开发商在申请用地的时候的使用用途不同,批准的年限是不同的.

如果你买的住宅的土地使用年限是50年的话,那是说明,这个楼原来是写字楼等商品用房,但是很多人买来作为住宅了.

就是只有使用权，没有所有权，不能买卖。而且一般房子的土地使用年限是60-70年

不管是什么房子,都只有使用权..
其中,住宅土地使用期限为70年.商业为40年,工业及其它为50年.
除年限不同外,续期手续也不尽相同.
住宅到期自动续期,而其它则需要重新缴纳出让金等费用...相当于再次购买了

没有任何实质性的区别.
都是私产,私人产权,这个可是你自己的
买卖和赠送以及使用.都没有任何实质性区别
这只是一个说法而已.一个心理作用
其中,住宅土地使用期限为70年.商业为40年,工业及其它为50年.
住宅到期自动续期,而其它则需要重新缴纳出让金等费用...相当于再次把国家的土地在租一次,因为国土上面写的是出让,费用不高.只是说法让人心理不爽而已