买二手房子 而房主是贷款买的还米还清，房产证还在银行！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 13:10:46
我买房子需要贷款，但是房住也是贷款买的，还米还清！房产证还在银行，《为了保险必须要吧房产证搞到自己的手里》他还米还清贷款《米钱》 。叫我先给他10万《10万可以拿出证件》。房主说帮他搞出证件，就在以后的日子里少要10万 我怕被骗 希望大侠们帮我出出注意怎么样才可以避免风险！！！！

小心被骗，直接把与银行之间的借贷关系由房主转为你不就好了。

此种过户叫按揭转按揭。

一般银行可办理，去银行协商。

如果是转同一家银行，简单。如果不同银行，复杂的多。

先说房产证的问题，如果不办理过户手续的话，证在你手上也没用。卖方可以去房管局申请挂失同样可以一房多卖。不要走进房产证在你手上买卖不掉的误区。

对于你所说的先给钱的问题，在没有任何合同约束情况下，拒绝给付。给付带有巨大风险，况且金额不小。

买卖房屋时，通过中介来办理过户，会省去很多风险和麻烦。

如果买卖双方已经谈妥了价格，只需要委托中介来帮忙办理过户就好了。

武汉的过户费用500元/宗，贷款费用500元/宗。

如果还有不清楚的，可以问我！

有风险，慎重。