UC知道有谁精通法律问题，请教帮忙解答！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 15:56:42
有这么一个情况：我把自己名下的房产于2009年5月出租给了甲，约定到12月份合同终止，并已付完全部定金！这期间有人（乙）想买我这个房子，但是已经告诉他这个房正在出租，可是他执意要买，并口头答应等甲方房屋到期的时候再住进来，于是我与乙方在8月签订了房屋买卖合同，将房屋产权转让给了乙方。可是在10月份乙方强迫甲方搬出去，乙方现在找到我，我又去找甲方，可是甲方现在不承认当时口头约定的条件。我将如何维权？请求帮忙！
不用你维权，买卖不破租赁，乙方无权要求甲方搬出去
买卖不破租赁 （出租后买卖房屋的需等到租期届满后才可使用） 这可能需要你向甲承担违约责任了 而且买卖的时候你也没有通知承租人 人家有优先购买权的。
你维权的唯一理由就是说自己不知情乙把甲强行赶出 并且双方之前有口头约定 你是善意的
首先，甲方为承租人，他是有优先购买权的，而你在买卖时又没有通知甲方，因此他是可以不承认的。你在甲方有法律瑕疵问题的。
其次，口头约定亦属约定，可视为合同条款。乙的行为是违约行为，而你并不知情，是善意的。现在的情况极有可能变为：甲方向你索赔（你与他的合同你违约），而你可以向乙方求偿（他违约）。
By the way，你的最后一句我总觉得怪怪的，既然是乙强迫甲搬，乙找你所为何事啊？