按揭中的二手房如何交易

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 22:28:51
是这样一个情况，朋友的房子，04年买的，106平，每平1200元，当时他首付了30%，余下的70%贷了10年，现在已经月供已经还了2年，每个月还600多。房产证刚刚拿到手。

房子打算按总价27万卖给我们，请问这个具体的账要怎么算才能清楚？

是不是这样啊，我们一次性给他27W，让他把自己把月供还完，但是这个不行啊，因为我们现在没有这么大一笔钱。

另外，我们能不能拿270000/106，即现在每平的价格*30%+2年还的月供，把这笔钱给他，然后月供我们接过来自己还。

请高人指点。

至少 要有30%的首付款. (你至少准备10万) 他出具 收据.
办理房屋过户. 拿到房产证 给银行. 银行见到换成你的名字后,给卖家放款
(他跟银行的债务你不要牵扯近来,就是他卖,你买的关系)