如果房款已近缴清，那购房的房款全额发票和契税发票一般是什么时候发给业主的呢？

如果房款已近缴清，那么购房的房款全额发票和契税发票开发商应在交清房款后立即给购房者出具。
　　如果现在开发商没有给你发票，那么，你应立即和开发商索取。因为房款的全额发票和契税发票在办房产证时必须要用。

两种情况但是都得要交房后才能拿到:
一是自办房产证，自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿
二是地产公司代收代缴，这个要看地产公司何时上缴
另外办理房产证是需要购房发票和契税发票的。

缴清全部房款，开发商就要给你。房款的全额发票和契税发票在办房产证时必须要用

首付款可以付钱的时候就叫开发商开，贷款那部门最早是银行放款后就找开发商要，一般会给的。不过通常开发商是一批一批的开发票，所以会等一段时间。