关于二手房买卖~高分悬赏？？！！~

各地规定有所不同。按照上海的规定，只需房产证上的人签字确认售房就可以，无需配偶等同意；但江苏等地则规定，必须夫妻双方同时签字同意。

由于单身证明是他自己开的，即使今后其配偶追究起来，你只要坚持当时不知情，那么售房合同也不会被认定无效、你取得的房产证依旧有效（法律上称为“善意取得”）。其配偶同他的纠纷，应作另案民事处理。

如果有人举报，不仅合同无效，而且涉嫌欺骗！

如果产权证上仅是业主一人名字，那么他签署的交易合同和过户手续有效，交易过户仅需要产权人（业主）的签字，业主妻子不签字也不影响。

原业主如有银行按揭，且业主妻子也是还款人的话，那么你们的银行按揭手续需要她也签字，如果她无法到场，可以出示她本人的委托书，凭委托书可办理。

其实影响不大，只要他老婆同意就好。还有看房子是不是他婚前买的，有没有按揭。