UC知道关于二手房购买付定金的问题（卖方不接受首付托管形式，要求我们付大额定金）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 03:15:56
通常形式是付2万定金，首付由银行托管，待批贷款/过户后，银行解冻首付，应该是这样对吧？
而目前的房主，认为过户前拿不到现金，不放心，不认可银行托管形式。而我们作为买方，也不放心一次性将首付现金全部给卖方。
现在中介建议我们以付大额定金的形式，即将首付的20%-30%支付给卖方，待银行放贷/过户后，再将首付剩余款项给卖方。因我们首付较高，20%-30%就在20万以上。
请专家建议，这种方式对于买方来说有什么好处与坏处？如果采用这种形式，作为买方应该注意哪些问题？首付没有全部支付的情况下，银行是否会放贷？（北京市属公积金贷款）
（注：我知道买方反悔，定金不退，如果卖方反悔，定金双倍返还;）
而目前的房主，认为过户前拿不到现金，不放心，不认可银行托管形式。而我们作为买方，也不放心一次性将首付现金全部给卖方。
现在中介建议我们以付大额定金的形式，即将首付的20%-30%支付给卖方，待银行放贷/过户后，再将首付剩余款项给卖方。因我们首付较高，20%-30%就在20万以上。
请专家建议，这种方式对于买方来说有什么好处与坏处？如果采用这种形式，作为买方应该注意哪些问题？首付没有全部支付的情况下，银行是否会放贷？（北京市属公积金贷款）
（注：我知道买方反悔，定金不退，如果卖方反悔，定金双倍返还;）
你要是直接付给卖方，他可以开个收据和拿着银行的转帐单就可以证明你把首期款给他了，
直接给这么多钱你还是有风险的，假如卖房子人是骗人的或者收了钱老是不跟你过户你就完了，拖死你
如果中介这么说，你可以说把首期款打到中介监管，他们什么时间也卖方就是他们的事情了，
还有就是你给了这么多钱，房产证（一定要的）和业主身份证（能给对好）就要业主拿出来放在第三方保管至过户为止，
坚持按照常规来做，这样大家都没风险，大宗买卖就怕风险。
你还是过户之前就细细的了解一下房本和业主的证件的真实性吧,很重要的,现在的伪造证件太象了,如果业主证件都是真的话,应该没有什么问题.放心吧.