西安不足5年内的二手房买卖，通过银行按揭，买卖双方都需各自缴纳什么费用？具体比例是多少？

这样最好要从中介办好些。

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
、个人所得税：成交价的1%

2、契税：成交价的1%

3、交易费：6元/平米；

4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套

5、评估费：评估价×0.5% （可浮动，看评估师）

6、中介费：房款2%

如果是商品房今年12月31号前有契税补贴，这对你是很划算的。具体多少要看你房子的面积。你还需要交工本费80，交易费6元、平方。中介费1%到1.5%具体要看中介公司的收费标准。还有评估费0.5%，如果按揭的话还有银行的按揭手续费。这些都与你的房子面积还有价格有关。