房产证过户必须原房主签字吗

如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
　　3.个人所得税 ● 成交价的1％
　　4.交易手续费 ● 6元/M2；
　　5.转移登记费 ● 80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

农村集体土地非经国家征收,正常情况下使用权是不能转让的。而且,一旦出现征地拆迁等情况,在巨大的利益面前,很可能原房东会提出合同无效之诉,所以你应该作好准备,记住保留好当初的购房协议和土地证,并及早催促房主配合过户.

当然了，还要出示原房主的个人身份证。是无法冒充的。

必须的 带着身份证 必须房主签字

是啊！