急急......求做一道敏感性分析题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 11:07:37
假设某房地产开发公司的楼盘售价为2500元/平方米，开发成本中单位变动成1800元/平方米，固定成本4000万元，预计销售量为10万平方米，试判断单价的敏感程度，并作出敏感性分析。

（1） 计算当前利润：
P=100000×（2500-1800）-40000000=30000000（元）

（2） 单价敏感程度
设单价增长10%，则：
SP=2500×（1+10%）=2750元
按此单价计划，利润为：
P=100000×（2750-1800）-40000000=55000000（元）

（3）计算各因素敏感系数：
目前利润变动百分比=（55000000－30000000）/30000000=83.33%
单价的敏感系数=83.33%/10%=8.33

（4）敏感性分析：
单价每增减1，利润增减8.33
经分析单价的增减对利润影响程度较大。

如果不知道道可以到电脑上查查。