房子被抵押退定金退的到不？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 18:43:43
2009年10月25日我签了一个“认购协议”，交了一万的定金。定金交了之后听说房子已经被抵押给典当行了。认购协议中说“若买方自愿放弃上述认购单位或在上述约定的期限内（约定是在09年11月1日前）不履行认购书的任何条款，卖方有权没收买方已交付的定金及其他款项，并有权不再另行书面通知买方而将该物业另行出售”。
请问：
1、这种情况下定金可以退回来吗？应该怎么办？
2、如果不退，继续签合同买房子有多大的影响？（抵押出去的事情）
补充问题说明：

1、因为我们两个关系好，一人买了一套，楼上楼下的，基本可以确定楼下的被抵押了，但这种楼上的也不可能要了，看房的时候就说的很清楚的。
2、在签认购协议之前房子就已经被抵押了
谢谢

一、只是认购协议的话，是可以退的，而且你也有他们抵押该房产的证据。告诉他们如果不给退就走法律程序，他们清楚其中的利害，你不用担心。

二、房产抵押后他们就已经没有再出售的权利了，所以你们即使签了合同也属于无效合同。如果房产公司把贷款还清了那他们当然愿意继续履行合同，你也就可以得到房子，问题是有没有能力还清贷款就不得而知了。

目前市场上在建项目进行抵押的有很多，买房时一定要多留心才行。

祝你一切顺利！

你能确定是抵押给典当行了吗？抵押的房子是不能销售的，如果你确定是抵押了，就可以退定金。因为这房子抵押了，房子就不是开发商的了，而是典当行的，开发商没有权利出售其他人的房子，而且你与开发商签的定购协议就无效。再退一步说，如果是你先交的定金，开发商再抵押给典当行，那就是开发商把你的房子抵押给别人了。这种情况不要说是退押金了，就算是交了房款都是可以退房的，因为抵押了的房产是没办法给你办房产证的。
如果没有抵押，定金能不有退就看你们双方协商了，因为你们之前签定了协议的。

如果你可以确定你们二个人的房子中有一套被抵押了，你可以和你朋友一起去找开发商，被抵押的这套一定是可以退的，而另一套就要看你的沟通技巧了。对于一个把抵押了的房子拿出来销售的开发商来说，你可以说对他们的信誉产生置疑。如果资金再有问题，是不是会把你这套也拿去抵押呢。因为他们的行为造成你的疑惑，所以要求退定金。不是因为你个人的问题才提出退定金，而是他们公司的所作所为让你做出退定金的决定，所以错不在你，而在对方，这样去与开发商协商，应该会容易一点。

我想问:你的房子是金地华府的吗?是多层还是高层?是那几层被抵押了?因为我也在那里认购了一套,还要我交了定金,请你告诉我好吗?