关于商品房退定金的问题．

你可以自己找到另外一个买家，也就是想买你这套房子的，然后让他把你交的定金直接给你，或者少给点，跟开发那边就说换个人名，是你家亲戚啥的，反正也没办理正式手续呢！这招好使！

只能通过协商，看看发展商能否少扣点违约金，除此别无他法。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
参考资料：百度贴吧:退定金吧