买了二手房 卖方不签交房书 怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 00:42:24
房产证已经到手，但卖方不交房对我有什么影响？
现在房子是在租赁中，原来买房的时候就是在出租中的，之前和卖方协商好，我买下后，转租给我。我也凭我新的房产证和租房人重新签了合同，请问在没有交房的情况下，这样的租房合同有效吗？
但我现在房产证也拿到手，因卖方拖欠水费，要我把剩下的2000元家电费给他，他再去交。我绝不可能先把钱给他的。所以一直没有进行交房，我该怎么办？
我们原定的交房日为银行放款日，至今放款已经快2周了，这样算不算卖方逾期交房，对我有利吗？
还有，现在这个卖方又要和我的房客搞，因为之前房客是和他签了1年的合同，但因房子现在卖给我，当初说的是转租于我，由我继续和房客签租房协议。
现在因为我和房客重签了租房合同，而原来卖方和房客签的合同又没到期。卖方以此为由，说要问我收没交房之前的房租。他这样做对吗？

算是逾期交房了``你可以先和他协商`不行可以起诉 ``你还可以先把2000元的家电费给他``前提是要他写收据``写的详细点``在顺便去把房产证检一下`顺便问下`过户了吗？？没过户的话还是先把过户的事给处理了`如果你过了户你完全可以起诉因为房子已经是你的了``你要知道`这些事时间拖长了有些人会扯皮```还有你和租房人的合同这个就不清楚了``我想只要双方答成协议`并且签了明确的协议`应该没多大问题`
还有```我国房地产实行的是国家登记制度，只有在合法登记并取得房产证后才完全拥有的全部权利`````
根据合同法的规定，只要实现交易的条件是真实的而非虚构的，自愿签订的合同协议一样受国家法律法规的保护与制约。